Na sprzedaż działka o numerze 31/8 o powierzchni 3 042m2 w miejscowości Reblino.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania, który ustala:
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami oraz zabudowa usługowa
1. Zasady i warunki urządzenia terenu:
- intensywność zabudowy: minimalna 0,5, maksymalna 1,6;
- powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40%;
- powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20%;
- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w odległości 6 m od terenów publicznych dróg dojazdowych: 07.KDD i ul. Świętojańskiej znajdującej poza obszarem planu;
- inne:
- na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami dopuszcza się jedynie budynki wolnostojące;
- na terenach zabudowy usługowej dla poszczególnych lokali dopuszcza się usługi handlu o powierzchni użytkowej do 50 m2;
- dopuszcza się podziemne sieci infrastruktury technicznej;
- dopuszcza się garaże wolnostojące;
- użytkowanie i remonty, przebudowa, rozbudowa istniejących budynków oraz elementów
zagospodarowania terenu, na zasadach określonych 2 ust. 4.

2. Warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
- obowiązuje stosowanie niskoemisyjnych źródeł ciepła;
- wszelkie uciążliwości wynikające z programu inwestycji należy ograniczyć do granic działki budowlanej przy równoczesnym spełnieniu przepisów odrębnych;
- w obrębie terenu nie występują obszary lub obiekty wymagające ochrony lub objęte
ochroną.

3. Zasady kształtowania zabudowy:
- wysokość zabudowy do kalenicy - maksymalna 9 m, minimalna 6m, maksimum 3 kondygnacje nadziemne, a dla garaży wolnostojących wysokość maksymalna do 6 m
- maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0,5 m nad poziom terenu;
- geometria dachu:
kształt dachu - dwuspadowy lub wielospadowy;
kąt nachylenia połaci dachowych: 30 - 45 .

Lokalizacja:
Reblino doskonale sprawdzi się jako miejsce dla osób pragnących spokoju i relaksu z dala od hałasu miasta. Malownicze otoczenie lasów i jezior sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, a dogodne połączenia z pobliskimi miejscowościami umożliwiają łatwy dostęp do pełnej oferty usług i udogodnień miejskich.

Zapraszam na prezentację!
Michał Grześkowiak
PH471671